Büroreinigung in Frankfurt: Wie entstehen die Kosten?

Ratgeber von mybioclean · Stand: 13. November 2026

Was eine Büroreinigung kostet, hängt von Ihrem Objekt ab. Dieser Ratgeber erklärt, woraus sich der Preis zusammensetzt, welche Mindestlöhne gelten und wie Sie Angebote vergleichen. Er ist eine allgemeine Orientierung – kein Angebot und keine Rechts- oder Steuerberatung.

Kurz erklärt

Reinigung ist Handarbeit: Der Preis hängt vor allem davon ab, wie viele Arbeitsstunden Ihr Objekt braucht.
Die Stundenzahl ergibt sich aus Fläche, Raumarten, Bodenbelägen und Reinigungsrhythmus.
In der Gebäudereinigung gilt 2026 ein Mindestlohn von 15,00 € pro Stunde (Innen- und Unterhaltsreinigung). Eine amtliche Preisübersicht für Büroreinigung gibt es nicht – verlässlich ist nur ein Angebot auf Basis eines Leistungsverzeichnisses.

Kosten der Büroreinigung – Fragen und Antworten

Was kostet Büroreinigung pro Stunde?

Einen allgemeingültigen Stundensatz gibt es nicht. Fest steht nur die Untergrenze für den Lohn der Reinigungskräfte: Für die Gebäudereinigung gilt ein allgemeinverbindlicher Branchenmindestlohn, der über dem gesetzlichen Mindestlohn liegt.

Mindestlohn	2026	ab 01.01.2027
Gebäudereinigung, Lohngruppe 1 (Innen- und Unterhaltsreinigung)	15,00 €	noch offen*
Gebäudereinigung, Lohngruppe 6 (Glas- und Fassadenreinigung)	18,40 €	noch offen*
Gesetzlicher Mindestlohn (zum Vergleich)	13,90 €	14,60 €

Quellen: Zehnte Gebäudereinigungsarbeitsbedingungenverordnung (10. GebäudeArbbV) (gilt vom 01.02.2025 bis 31.12.2026), Bundesregierung: Mindestlohn steigt. *Für 2027 verhandeln der Bundesinnungsverband des Gebäudereiniger-Handwerks und die IG BAU; die dritte Runde am 03.11.2026 endete ohne Ergebnis (DGB-Tarifmeldung vom 06.11.2026).

Der Stundensatz einer Reinigungsfirma liegt deutlich über dem Lohn, denn er muss auch Arbeitgeberanteile zur Sozialversicherung, Urlaub und Krankheit, Reinigungsmittel, Geräte, Anfahrt, Objektleitung und Verwaltung decken. Liegt ein Angebot kaum über dem Mindestlohn, lohnt sich die Nachfrage, wie es kalkuliert ist.

Was kostet Büroreinigung pro m²?

Preise pro Quadratmeter entstehen aus zwei Größen: dem Stundensatz und der Flächenleistung – also wie viele Quadratmeter eine Reinigungskraft pro Stunde schafft. Eine verbindliche Flächenleistung gibt es nicht. Fachliteratur nennt als Beispiel für die tägliche Büroreinigung rund 150 m² pro Stunde und bei Reinigung jeden zweiten Tag rund 110 m² pro Stunde, weil sich mehr Schmutz ansammelt (FORUM Verlag, Leseprobe „Objektarten“ (PDF)). Sanitärräume und Küchen brauchen pro Quadratmeter deutlich mehr Zeit als offene Büroflächen.

Rechenweg (Beispiel, kein Preis): 600 m² Bürofläche ÷ 150 m² pro Stunde = 4 Stunden pro Reinigung. Bei 5 Reinigungen pro Woche sind das rund 87 Stunden im Monat (4 × 5 × 4,33 Wochen). Diese Stundenzahl mal Stundensatz ergibt die Größenordnung des Monatspreises. Für ein echtes Objekt werden die Räume einzeln bewertet.

Wovon hängen die Kosten einer Büroreinigung ab?

Fläche und Raumarten: Büros, Flure, Sanitärräume, Küchen und Besprechungsräume brauchen unterschiedlich viel Zeit.
Reinigungsrhythmus: täglich, mehrmals pro Woche oder raumweise unterschiedlich.
Bodenbeläge: Teppich, Linoleum, Fliesen oder Parkett werden unterschiedlich gereinigt.
Möblierung und Ausstattung: freie Flächen gehen schneller als vollgestellte.
Zusatzleistungen: Glasreinigung, Grundreinigung, Verbrauchsmaterial.
Zugang und Zeiten: wann gereinigt werden kann und wie die Reinigungskräfte ins Objekt kommen.

Wie lassen sich Reinigungskosten senken, ohne dass es schmutziger wird?

Räume nach Nutzung planen statt alle gleich oft: Sanitärräume häufig, wenig genutzte Räume seltener.
Ein Leistungsverzeichnis anlegen, damit nur bezahlt wird, was wirklich gemacht wird.
Schmutzfangmatten im Eingang verringern den Schmutz, der in die Räume getragen wird.
Freie Tische und Fensterbänke lassen sich schneller reinigen.

Wie vergleiche ich Angebote für Büroreinigung?

Alle Anbieter auf derselben Grundlage anbieten lassen: gleiches Leistungsverzeichnis, gleiche Intervalle.
Auf netto oder brutto achten.
Nach den geplanten Stunden pro Monat fragen – so wird sichtbar, ob ein Preis zum Aufwand passt.
Prüfen, ob der Branchenmindestlohn eingehalten wird.
Vertragslaufzeit, Kündigungsfrist, Ansprechpartner und Qualitätskontrolle vergleichen.

Mehr zum Thema: Büroreinigung · Glasreinigung · Gebäudereinigung

Häufige Fragen zu den Kosten

Was kostet Büroreinigung pro Stunde?

Einen allgemeingültigen Stundensatz gibt es nicht. Untergrenze für den Lohn ist 2026 der Branchenmindestlohn von 15,00 € pro Stunde; der Stundensatz einer Firma liegt deutlich darüber, weil er auch Sozialabgaben, Material, Anfahrt und Verwaltung deckt.

Was kostet Büroreinigung pro m²?

Der Preis pro Quadratmeter ergibt sich aus Stundensatz und Flächenleistung. Fachliteratur nennt für die tägliche Büroreinigung beispielhaft rund 150 m² pro Stunde; verbindlich ist dieser Wert nicht.

Wie hoch ist der Mindestlohn in der Gebäudereinigung?

2026 beträgt er 15,00 € pro Stunde in der Innen- und Unterhaltsreinigung (Lohngruppe 1) und 18,40 € in der Glas- und Fassadenreinigung (Lohngruppe 6). Die Werte für 2027 sind noch nicht vereinbart (Stand 13.11.2026).

Wie oft sollte ein Büro gereinigt werden?

Einen festen Rhythmus schreibt das Gesetz nicht vor. Sinnvoll ist eine Planung nach Nutzung: Sanitärräume und Küchen häufiger, wenig genutzte Räume seltener.

Was kostet die Büroreinigung bei mybioclean?

Das hängt von Ihrem Objekt ab. Nach einem kostenlosen Beratungstermin erhalten Sie ein Angebot auf Basis eines gemeinsam erarbeiteten Reinigungsplans.